Comprou a sua primeira casa? A checklist essencial para recém proprietários

Comprar a sua primeira casa é um marco importante e excitante na vida de qualquer pessoa. No entanto, o processo não termina com a assinatura do contrato. Após a compra, há uma série de passos e verificações a serem feitas para garantir que a transição para a nova casa seja o mais tranquila possível. Para ajudar os novos proprietários, criámos uma checklist essencial para garantir que está tudo em ordem.

Confirme os Detalhes do Contrato e Escritura

Antes de mais, é essencial garantir que todos os detalhes estão corretos após a compra do imóvel.

Verifique o contrato de compra e venda: Confirme todos os termos acordados, como o preço de compra, as condições de pagamento, e qualquer outra cláusula relevante.

Registo da escritura: Assegure-se de que a escritura foi devidamente registada no Registo Predial e no Registo de Propriedade. Este é o passo formal que confirma a sua posse do imóvel.

Transfira as Contas de Serviços Públicos

Após a compra da casa, deverá transferir as contas de serviços públicos para o seu nome, para evitar que o imóvel seja desligado ou que continue a pagar contas de outros proprietários.

Água e esgoto

Eletricidade

Gás

Internet e telecomunicações

Lembre-se de contactar cada fornecedor e actualizar os dados de faturação. Em alguns casos, pode ser necessário agendar uma visita para a mudança de nome nas contas.

3. Verifique o Estado da Casa e Faça Manutenção Inicial

A primeira coisa que muitos proprietários fazem ao entrarem na nova casa é verificar o estado geral e procurar por possíveis reparações necessárias.

Reparações pendentes: Se houve inspeções antes da compra, assegure-se de que todos os problemas indicados foram resolvidos pelo vendedor.

Verificação de sistemas essenciais: Teste sistemas como aquecimento, ar condicionado, eletricidade e canalização. Se necessário, contrate profissionais para a manutenção preventiva.

Reveja o isolamento e segurança: Verifique janelas, portas, e telhados para garantir que a casa está bem isolada e segura.

4. Seguros e Proteção da Casa

Após a compra da casa, é fundamental proteger o imóvel, tanto para garantir a sua segurança quanto para cumprir com as exigências legais e financeiras.

Seguro de habitação: Verifique se já tem um seguro de habitação adequado. O seguro de vida e seguro de incêndio são obrigatórios em muitos casos.

Seguro de conteúdo: Se necessário, adquira um seguro para proteger os bens e objetos pessoais que vai guardar na casa.

5. Registo de Impostos e Taxas

Uma vez que a compra da casa está concluída, não se esqueça de regularizar a sua situação fiscal.

IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Registe o imóvel para garantir que está a pagar o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) corretamente.

IRS e deduções fiscais: Caso tenha direito a deduções fiscais pela compra da casa (ex. IRS jovem ou crédito à habitação), certifique-se de que a sua situação está regularizada junto das autoridades fiscais.

6. Comunique Mudança de Morada

Atualize o seu endereço em várias entidades e serviços, para evitar correspondência não recebida e manter tudo organizado.

Correios: Notifique os correios para redirecionar a sua correspondência para a nova morada.

Bancos, entidades de seguros e outros serviços: Alteração de morada nos serviços bancários, sistemas de saúde, empresas de telecomunicações, entre outros.

Matrícula de veículos e outros registos: Caso tenha veículos, mude a matrícula para o novo endereço, se necessário.

7. Prepare a Mudança e Organize o Espaço

Depois de tratar da burocracia, chega a hora da mudança física. Um dos maiores desafios será a organização e planeamento para que a mudança seja feita de forma eficiente.

Contratar uma empresa de mudança ou fazer você mesmo: Decida se vai contratar uma empresa especializada ou se vai contar com ajuda de amigos e familiares para a mudança.

Planejamento do layout: Organize o novo espaço. Defina os lugares para os móveis e decorações antes de começar a colocar as caixas.

Desempacotar com calma: Apressar-se a desempacotar pode ser stressante. Vá aos poucos, focando-se em áreas essenciais como a cozinha e o quarto primeiro.

8. Adapte-se à Vizinhança e Comunique-se com os Vizinhos

A integração na nova vizinhança é essencial para garantir uma convivência harmoniosa e perceber melhor as dinâmicas locais.

Cumprimentos aos vizinhos: Apresente-se aos seus vizinhos, especialmente se se tratar de um edifício ou condomínio. Ter boas relações pode facilitar a resolução de problemas no futuro.

Familiarize-se com a área: Descubra as infraestruturas ao redor da sua nova casa, como supermercados, farmácias, transportes públicos, escolas (se necessário), e outros serviços úteis.

9. Verifique e Organize os Documentos Importantes

Certifique-se de que todos os documentos relacionados à compra do imóvel estão devidamente guardados e acessíveis.

Documentos de compra: Mantenha uma cópia da escritura, contrato de compra e venda, e outros documentos essenciais relacionados com a transação.

Manuais de aparelhos e garantias: Guarde manuais e garantias de todos os eletrodomésticos e sistemas instalados na casa.

10. Planeje os Próximos Passos a Longo Prazo

Agora que está a estabelecer-se, é hora de pensar em projetos futuros para a sua casa.

Renovações e melhorias: Avalie se há melhorias que gostaria de realizar na casa a longo prazo (ex. remodelação da cozinha, criação de um jardim, etc.).

Poupanças e orçamentos: Crie um orçamento mensal para cobrir os custos fixos da casa e estabeleça um plano de poupança para os próximos projetos.