Porquê escolher Portugal para investimento em imóveis?

Portugal tem se consolidado como um destino privilegiado para investimento imobiliário, oferecendo uma combinação única de estabilidade econômica, incentivos fiscais e qualidade de vida. Em 2024, diversos indicadores reforçam a atratividade do país para investidores. A seguir, destacamos os principais motivos para considerar Portugal como o próximo destino para o seu investimento imobiliário:

1. Crescimento Sustentado do Mercado Imobiliário

Em 2024, o investimento imobiliário em Portugal superou os 2.100 milhões de euros, refletindo um crescimento significativo em comparação aos anos anteriores. Este aumento é impulsionado por setores como retalho, hotelaria e alternativas habitacionais, como residências seniores e universitárias. O terceiro trimestre de 2024 registrou um investimento de 342 milhões de euros, com um total acumulado de 1.014 milhões de euros até 30 de setembro.

2. Valorização do Mercado Residencial

O mercado residencial português apresenta uma valorização contínua. No primeiro semestre de 2024, foram realizadas 37 mil transações, superando as 33 mil do mesmo período em 2023. O valor total das transações acumuladas atingiu 14.600 milhões de euros, comparado aos 13.700 milhões de euros do ano anterior. Além disso, o preço médio por imóvel aumentou 106% na última década, refletindo a valorização do mercado.

3. Incentivos Fiscais Atraentes

Portugal oferece programas fiscais vantajosos para investidores estrangeiros, como o regime de Residente Não Habitual (NHR), que permite benefícios fiscais significativos durante 10 anos. Além disso, o programa Golden Visa possibilita a obtenção de residência através de investimentos imobiliários, atraindo investidores internacionais.

4. Qualidade de Vida e Atração Turística

Portugal é reconhecido pela sua qualidade de vida, clima ameno, segurança e rica cultura. O país continua a atrair turistas e residentes internacionais, especialmente em cidades como Lisboa, Porto e regiões como o Algarve. A crescente demanda por alojamento temporário e permanente impulsiona o mercado imobiliário.

5. Medidas Governamentais para Aumentar a Oferta Habitacional

Em janeiro de 2025, o governo português aprovou um decreto-lei permitindo a construção de habitação em solo rústico, visando aumentar a oferta de imóveis e combater a escassez de habitação acessível. Esta medida demonstra o compromisso do governo em atender à crescente demanda habitacional.

6. Desafios e Oportunidades no Mercado Imobiliário

Apesar do crescimento, o mercado imobiliário português enfrenta desafios, como a escassez de habitação acessível e o aumento dos preços. O governo está implementando pacotes de investimento para mitigar a crise habitacional, incluindo a construção de novas habitações. Essas iniciativas podem representar oportunidades para investidores interessados em projetos de desenvolvimento e reabilitação urbana.